Системы интеллектуального здания, бизнес-центра

Диспетчеризация инженерных систем здания (BMS) Создание интегрированной системы управления зданием с возможностью обеспечения комплексной работы следующих инженерных систем здания: освещения, электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования.

Основные требования

Создать интегрированную систему управления зданием с возможностью обеспечения комплексной работы следующих инженерных систем здания: освещения, электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, контроля доступа.
Обеспечить корректную работу отдельных подсистем в случае отказа общей управляющей системы или других частей системы.
Осуществить совместную работу и управление системами отопления и кондиционирования, по программируемым алгоритмам.
Построить коммуникационную среду систем для подключения к ней устройств и модулей систем. Организовать возможность использования в качестве коммуникационной среды в системе управления различных типов физических каналов: слаботочные линии, силовые линии, радиоканал.
Установить и настроить автоматизированное рабочее место для управления и контроля работы инженерных систем здания. Обеспечить дистанционный контроль состояния и параметров, управление работой оборудованием инженерных систем.
Создать систему автоматизированного технического учёта электроэнергии, воды и газа с возможностью ведения статистики и формирования отчетов по расходу ресурсов.
Обеспечить оперативное взаимодействие эксплуатационных служб, организовать планирование проведения профилактических и ремонтных работ инженерных систем.
Повысить надежность, безопасности, и качества функционирования оборудования инженерных систем.
Разработать систему регистрации и создания архива технологических процессов инженерных систем и действий эксплуатационных служб.
По-возможности снизить общее количество оборудования за счет унификации и повышения полноты использования функциональных возможностей оборудования одновременно в разных подсистемах.

Техническое решение

В качестве основного программного обеспечения для диспетчеризации применен комплекс TAC Vista 5 Server (установлен на сервере платформы Supermicro® серии 6026), доступ к сети LonWorks® организован с применением контроллера TAC Xenta® 511. Управление энергопотреблением, формирование отчетов по расходованию энергии, реализация сценариев осуществляется программным модулем TAC Vista 5 Signature.

Основное рабочее место оператора построено на базе компьютера сборки RIM2000 и программного обеспечение TAC Vista 5 Workstation. Отчеты формируются приложением TAC Vista 5 Report Generator. Для организации доступа к системам BMS TAC Vista 5 через обычный web-браузер, на сервере работает программный модуль TAC Vista 5 Webstation. В качестве щита автоматизации выбран комплектный шкаф типа XL3 160 производства Legrand.
Силовые распределительные и групповые сети выполнены кабелем марки ВВГнг-LS-0,66.

При повышенном энергопотреблении в случае одновременного включения нескольких систем, расцепитель неприоритетных нагрузок сохраняет энергоснабжение основного оборудования, но отключает неприоритетные нагрузки. По истечении установленного времени реле расцепителя проверяет величину энергопотребления и включает ранее отключенные нагрузки.

Резервное питание обеспечивает установленная дизель-генераторная установка SDMO J 77К мощностью 58кВт с автозапуском, которая укомплектована пультом управления с ПК, обеспечивающим автоматический запуск электроагрегата и включение нагрузки при пропадании напряжения в промышленной сети, а также отключение и останов при появлении напряжения в сети.

Установленные в щитах электроснабжения этажей дистанционные управляемые светорегуляторы для люминесцентных ламп управляют яркостью источников света. Управление освещением в офисных помещениях осуществляется выключателями, установленными у входов в помещения, а в конференц-зале – светорегулятором серии Mosaic фирмы Legrand.

Освещение фасада регулируется программируемым сумеречным выключателем по времени и уровню естественного освещения с возможностью перехода на ручной режима с автоматическим возвратом к программе.

Кондиционирование управляется контроллером TAC 2413, фанкойлы – контроллерами TAC Xenta 101, вентиляционная установка – TAC Xenta 451 под управлением TAC Xenta 300. Отопление управляется контроллером теплоснабжения TAC 2112 на основании показателей настенного модуля STR150 и датчика наружной температуры STO300.

Контроль температуры в воздуховодах управления климатом обеспечивают датчики-преобразователи STD300, влажности – датчики SDH100. Контроль состояния воздуховодов, фильтров и вентиляторов производится посредством датчиков давления SPD110, уровень CO2 – инфракрасным датчиком концентрации углекислого газа SCD100. Управление рольставнями производится контроллером TAC Xenta 281 на основании сигналов от датчиков освещенности, таймеров, датчиков разбития стекла и элементов управления приводами ABB.

Преимущества решения

Надежность системы обусловлена использованием оборудования высокой надежности, промышленных протоколов и алгоритмов обмена информацией. Комплекс проведенных мероприятий гарантирует отсутствие сбоев в работе из-за наводок от внешних электромагнитных излучений, могущих возникнуть в ходе эксплуатации.

Минимизация стоимости обслуживания и модернизации систем здания, которое обеспечивается применением общих стандартов в построении подсистем, автоматическое конфигурирование и обнаружение новых устройств и модулей при их добавлении в систему. Реализация множества ресурсосберегающих процедур, процедур контроля доступа и обеспечения безопасности здания, учета и контроля параметров систем здания.

Комплексное оперативное реагирование на их критическое изменение параметров (с возможностью автоматического вызова специализированных внешних аварийных служб).

При неисправностях в модулях и подсистемах, диагностика и некоторые ремонтно-настроечные процедуры могут быть проведены специалистами сервисных центров удаленно без непосредственного присутствия, что экономит затраты на обслуживание.

Внедрение

Оперативная поставка оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы, сопровождение на протяжении всего жизненного цикла объекта. Гарантийное и послегарантийное обслуживание и сервисная поддержка всех элементов системы от производителей. Экономия от внедрения окупает проект за 5-7 лет.

Основные объекты для внедрения решения

Бизнес-центр, офисное здание, коммерческое здание, административный корпус.